Ремонт квартиры под ключ

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте любимые картины. Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На данном шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем делается демонтаж старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом шаге ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные либо натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Главное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с большим бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное влияние еще оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Долгая аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного проживания, поэтому можно не слишком волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду